NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA - MÊ LINH GARDEN CITY

Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City là dự án căn hộ chung cư giá rẻ được xây dựng tại Khu đô thị Kim Hoa nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở trên địa bàn Hà Nội và những người đang công tác tại các KCN xung quanh trên địa bàn Mê Linh. Hiếm có dự án nào sở hữu vị trí đắc địa tương tự như vậy ở thời điểm hiện tại trên địa bàn huyện Mê Linh.

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

Phối cảnh nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City

II.    VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

Với kết nối thuận tiện, từ dự án chung cư Kim Hoa dễ dàng di chuyển tới các khu giải trí, trung tâm thương mại, mua sắm…

Vị trí kết nối thuận tiện của Mê Linh Garden City

• Cách đường vành đai 3 – 50m
• Cách đường vành đại 4 – 30m
• Cách khu đô thị Cienco 2km
• Khu công nghiệp Quang Minh 3km
• Nhà máy Toyota, Honda Vĩnh Phúc 1km
• Cách đường Quốc lộ 23 – 2km
• Khu công nghiệp Thăng Long II 5km
• Sân bay Quốc tế Nội Bài 8km
• Khu du lịch & nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải 6km

III. TIỆN ÍCH NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City nằm trong khu vực với hệ sinh thái khép kín hoàn thiện bao gồm những cơ sở, vật chất hạ tầng như trường học, trọng điểm y tế, tọa lạc trên tuyến đường trọng điểm kết nối phổ biến khu vực lân cận. Chung cư Kim Hoa - Mê Linh Garden City được cư dân đánh giá đem lại chất lượng đời sống cũng như khả năng phát triển mạnh mẽ trong khoảng thời gian dài tại khu vực huyện Mê Linh.

Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại. Cư dân tại đây được sở hữu đầy đủ khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, tuyến phố mua sắm shophouse, nhà trẻ, bể bơi trong nhà và ngoài trời…

Bể bơi nội khu Mê Linh Garden City

Sân Tennis nội khu Mê Linh Garden City

Dự án Kim Hoa Mê Linh được bố trí hài hòa và thông thoáng. Xen kẽ giữa các khu đất là khoảng không gian vui chơi và cây xanh tạo nên không gian sống lý tưởng.

Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City với mật độ xây dựng khá thấp, cảnh quan cây xanh và khu giải trí được ưu tiên rất nhiều, phù hợp cho nghỉ ngơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Dự án được thừa hưởng đầy đủ tiện ích của một khu đô thị nội thành như: Khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, tuyến phố mua sắm shophouse, nhà trẻ, bể bơi trong nhà và ngoài trời… Ngoài các tiện ích ngoại khu đầy đủ chủ đầu tư Thân Hà cũng xây dựng mới tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại. Đáp ứng đủ tiện nghi cho người dân cuộc sống năng động, xanh, sạch, đep.

IV. MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

1. Mặt bằng nhà ở xã hội Kim Hoa

Mặt bằng chung cư Kim Hoa - Mê Linh Garden City được xây dựng gồm 3 tòa với thiết kế phong cách hiện đại, không gian sống và cảnh quan đáp ứng nhu cầu cuộc sống xanh trong lành.

Mặt bằng chung cư Mê Linh Garden City chỉ với 10 căn hộ trên một mặt sàn được bố trí từ tầng 2 tới tầng 9 với 2 thang máy, 2 thang bộ di chuyển thuận tiện.
1 Tầng hầm để xe thông thoáng
Không gian tầng 1 được bố trí phòng cộng đồng, sảnh căn hộ, siêu thị 

 Thiết kế các căn hộ có diện tích đa dạng từ 62m2 đến 69m2:
 - Căn hộ 2 ngủ 1 WC: 62,81 m2
 - Căn hộ 2 ngủ 2 WC: 65,87 - 69,64 - 69,84 m2
 Căn hộ gồm 02 phòng ngủ + phòng WC, tiền sảnh, phòng khách - bếp, ban công

  Mặt Bằng Tòa A 

  Mặt Bằng Tòa B 

 Mặt Bằng Tòa C 

2. Mặt bằng căn hộ nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City

Căn hộ Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City được trau chuốt từng chi tiết nhỏ, đặc biệt trong khâu thiết kế góc cạnh cho bố trí nội thất. Các căn hộ Chung cư Mê Linh Garden City được thiết kế thông minh, hiện đại, đảm bảo tất cả các phòng ngủ đều thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên.
Các căn hộ được thiết kế tối ưu, tiết kiệm diện tích từ đó tạo một không gian gần gũi cho cả gia đình.

Mặt bằng và phòng chức năng căn hộ Nhà ở xã hội Kim Hoa

V. GÍA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

1. Giá bán nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City

Hiện nay giá bán Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City chỉ từ 14,6 triệu/m2
Đây là mức giá rất tốt, cơ hội hiếm có cho các gia đình muốn sở hữu một căn hộ tại Mê Linh

2. Tiến độ thanh toán nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City

 Chung cư xã hội Kim Hoa linh hoạt cho khách hàng thanh toán theo tiến độ đảm bảo với tiến độ xây dựng dự án và thuận lợi nhất cho khách hàng. Với phương án giãn cách, khách hàng sẽ có thời gian chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất.
Tiến độ thanh toán phù hợp, đảm bảo tuân thủ quy định của nhà nước về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tiến độ thanh toán dự kiến:

♦ Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
♦ Đợt 1: Thanh toán 20% Giá trị căn hộ (bao gồm đặt cọc) khi ký HDMB
♦ Đợt 2: Thanh toán 20%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 3: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 4: Thanh toán 15%(bao gồm VAT)
♦ Đợt 5: Thanh toán 25% (bao gồm VAT)
♦ Đợt 6: Thanh toán 5% (bao gồm VAT)

VI. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA -  MÊ LINH GARDEN CITY

Với phương châm “Xây nhà cho khách phải giống như xây nhà cho mình”, Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City đã rất chú trọng lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín hàng đầu. Ngoài ra, vật liệu sử dụng cho công trình cũng đều được kiểm định nghiêm ngặt, đảm bảo sự tiện dụng và tối tân nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Tiến độ tháng 2/2023 dự án đang tiến hành thi công các hạng mục phần móng

Tiến độ thi công phần móng Mê Linh Garden City 12/3/2023

 NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI MÊ LINH GARDEN CITY 

Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội Mê Linh Garden City cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội Mê Linh Garden City

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

2. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City

Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội Mê Linh Garden City có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:
• Người mua nhà ở xã hội Mê Linh Garden City phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.